Vente appartement 2 pièces 52 m² Noisy-Le-Grand (93160) 325.000 €

Découvrez ce superbe appartement de 52 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, en plein cœur de Noisy-le-Grand sur l'avenue Aristide Briand.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing sur mesure, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un spacieux balcon, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.

Les atouts qui font la différence :
Dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant et très lumineux
Rénovation récente et soignée
Grand balcon agréable à vivre
Place de parking couverte privative
Cave
Aucun travaux à prévoir
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue

Un emplacement privilégié en hypercentre

Au pied de la résidence, profitez de tous les commerces, du marché, des écoles, restaurants, services, professionnels de santé, cinéma, médiathèque, mairie et espaces verts.

Vous serez également à proximité immédiate du Centre Aquatique/Spa des Nymphéas, à seulement 10 minutes à pied des bords de Marne et à 8 minutes à pied du RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est ainsi que du centre commercial Les Arcades.

Un appartement particulièrement agréable à vivre, alliant confort, luminosité, calme et praticité au quotidien.

Informations complémentaires :
• Année de construction : 1991
• Charges de copropriété : 1 400 € par an (environ 117 € par mois)
• Taxe foncière : 1 200 € par an
• Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 240 € et 1 720 € par an (selon les prix moyens de l'énergie)
• Aucun ravalement ni travaux importants de copropriété actuellement prévus

Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence.

N'hésitez pas à me contacter par mail pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

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