Vente appartement 3 pièces 63 m² Noisy-Le-Grand (93160) 300.000 €

Découvrez ce bel appartement de 63,74 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 4 étages, dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux exposé plein sud ouest , offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et agréable, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé sans perte de place avec un véritable espace nuit indépendant, accessible par un couloir avec porte, garantissant confort et tranquillité. Il comprend :

* Une chambre de 9,70 m² ;
* Une chambre de 13,31 m² ;
* Une salle de bains ;
* Un WC indépendant ;
* Un dégagement permettant une circulation fluide.

Une agréable terrasse exposée sud ouest complète ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours ainsi qu’une place de parking en sous sol fermé.

Informations complémentaires :

* Surface Loi Carrez : 63,74 m² ;
* Chauffage et eau chaude au gaz individuel ;
* Copropriété de 4 étages ;
* Appartement situé au 2ᵉ étage ;
* Charges de copropriété : environ 200 € par mois chauffage et eau chaude inclus;
* Taxe foncière : environ 1 200 € par an ;
* Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété ;
* Résidence bien entretenue.

Investissement locatif attractif :
Grâce à sa configuration, sa surface, sa terrasse et son emplacement, le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 1 200 € par mois.

Les points forts :
Exposition plein sud ouest
Terrasse
Grand séjour lumineux
Deux chambres confortables
Espace nuit séparé
Gaz individuel
Aucun travaux à prévoir
Copropriété entretenue
Fort potentiel locatif

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.