Vente appartement 5 pièces 96 m² Nogent-Sur-Marne (94130) 415.000 €

Avenue Kléber, dans un grand parc de verdure, appartement de 5 pièces (96 m² Carrez) au 1er étage sur 5, très clair et très calme. Traversant est-ouest, il donne entièrement sur le jardin et la cour de la copropriété, sans vis-à-vis sur rue.

L'appartement est à rafraîchir : volumes sains, distribution simple, tout est à votre goût.

Il comprend :

- un salon lumineux
- une salle à manger attenante (transformable en quatrième chambre)
- une cuisine séparée avec arrière-cuisine
- trois chambres de 11,25 m2
- une salle de bains avec baignoire et meuble vasque
- des toilettes séparés
- placards et débarras.

Rénovation complète de l'immeuble votée et déjà payée : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et rénovation de toutes les parties communes. Les travaux sont à venir, intégralement financés par le vendeur.

Transports et commodités : RER E Nogent-Le Perreux à 550 m (Haussmann-Saint-Lazare en 20 min), future ligne 15 du Grand Paris Express, arrêt de bus à quelques minutes à pied. Commerces, écoles, centre-ville de Nogent et bords de Marne à proximité immédiate.

Les atouts : traversant et lumineux, double séjour, 3 chambres (4 possible), cuisine séparée, calme absolu sur parc, immeuble bientôt rénové et isolé sans frais pour l'acheteur.

Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété : 1 000 € par trimestre, chauffage et eau froide compris. Taxe foncière : 1 712 €. DPE D (239 kWh/m²/an), GES D (44 kg CO₂/m²/an).