Vente appartement 5 pièces 130 m² Nogent-Sur-Marne (94130) 880.000 €

Esprit maison au calme absolu, duplex familial de 130 m² situé en fond d'impasse privée, avec vue dégagée sur jardins. Installation climatisation autorisée.

Situé à Nogent-sur-Marne (94130), au cœur du quartier des Viselets, ce duplex familial de 130 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 à 10 minutes à pied des écoles Montalembert et Albert-de-Mun, ainsi qu'à 10 minutes du RER A et du bois de Vincennes.

Nichée au fond d'une impasse privée, au milieu des maisons et des jardins, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.

Traversant et baigné de lumière grâce à son orientation est/ouest, ce bien séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale (chambre + SDB) et de trois chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une 2ème salle de bains, parfaitement adaptées à une vie de famille.

Ce duplex se distingue par ses volumes généreux, sa configuration atypique et son atmosphère chaleureuse, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.

Pour un confort optimal en toutes saisons, la climatisation peut être installée sur le toit ; son installation a d'ores et déjà été validée par la copropriété.

Un vaste espace de rangement en sous-sol complète ce bien, incluant également une cave ainsi qu'une cave à vin en terre.

Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, il ne génère aucune charge de copropriété.

Emplacement idéal : environnement résidentiel et calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Les atouts :
• Esprit maison
• Calme absolu
• Beaux volumes
• Quartier recherché
• Proximité des commodités
• Absence de charges copropriété

Travaux récents :
- Démoussage + étanchéité toit+ étanchéité toit terrasse + réfection 2 cheminées (2025)
- Changement 3 velux (2022 ET 2025)
- Changement 1 radiateur chambre (2025)
- Changement 2 radiateurs de SDB (2024)