Vente appartement 2 pièces 35 m² Nogent-Sur-Marne (94130) 275.000 €

Charmant duplex lumineux et traversant de 2/3 pièces de 37m2 (35m2 Carrez), au calme, rénové, meublé, décoré et équipé à neuf.

Idéalement situé dans le centre-ville de Nogent, vous serez à proximité des commerces, des écoles, du bois de Vincennes, des bords de Marne et des transports (à pied : 10 mn du RER E et future ligne 15, et 12/15 mn du RER A et bois de Vincennes ou 5 mn en bus, et à 30 mn porte à porte du centre de Paris).

Le premier niveau se compose d'un espace de vie/bureau et d'une salle de douche avec lave-linge intégré sous plan vasque.

Au second niveau vous disposerez d'une cuisine encastrée équipée ouverte sur le séjour, et d'une chambre dotée d'un grand placard dressing.

L'appartement a été refait à neuf avec goût et matériaux de qualité.

Il est vendu clef en main, meublé, décoré équipé à neuf (serrure connectée avec accès par code, chauffe-eau électrique plat intéractif économique, radiateurs performants et économiques, grand frigo-congélateur, four à chaleur tournante, plaque induction 4 feux, hotte rétractable, lave-vaisselle, miroir lumineux, lave-linge , sèche -serviette Sauter, TV sur bras mural, lit-coffre et canapé -lit, commode, décoration et mobilier ...), et offre de nombreux rangements astucieux (placards intégrés et d 'angles, lit-coffre…).

Parking facile aux alentours, tarif résident 30€ / mois.

2 caves rénovées complètent ce bien.
Faibles charges, bon DPE, pas de procédure en cours.

En location saisonnière, ce bien offre une belle rentabilité.