Réf. : G57/2348 / Publié le 19 octobre 2026
À partir de 388 € / mois
Nîmes (30000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
T3 traversant et lumineux entièrement rénové à Nîmes – Loggias, cave et copropriété arborée (59 m² hab. + loggias + cave ~6 m²).
Emplacement idéal (tout à pied) :
Au pied de la résidence : Boulangerie, arrêt de bus, Picard
Lidl : 250 m
Gare SNCF : 20 min à pied
Centre-ville / Arènes : 20 min à pied
E.Leclerc : 1,7 km.
Le bien et la copropriété : Situé au 3ᵉ étage sur 4, cet appartement traversant Nord/Sud très lumineux se trouve au sein d'une copropriété arborée et sécurisée (clôture globale finalisée d'ici fin 2026). La copropriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique en 2025 (isolation thermique par l'extérieur, toiture, volets roulants, vmc, éclairage LED, huisseries).
Agencement et volumes :
Séjour : Pièce de vie de 17,25 m² baignée de lumière grâce à deux portes-fenêtres, ouvrant sur une première loggia de 4,6 m².
Cuisine : Espace équipé d'environ 8 m² s'ouvrant sur une seconde loggia de 3 m².
Chambres : Une première chambre de 10 m² bénéficiant d'un accès direct à la loggia, et une seconde chambre de 11 m² avec grand placard aménagé.
Salle d'eau & wc : Salle d'eau moderne de 4 m² (douche 80x160 cm, meuble vasque) et wc indépendant.
Dégagements : Entrée (4,30 m²) et dégagement nuit (3,50 m²).
Confort et prestations :
Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants.
Chauffage collectif au gaz, désormais équipé de répartiteurs individuels sur chaque radiateur pour une parfaite maîtrise de vos consommations.
Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique (150 L).
Une cave privative d'environ 6 m² complète ce bien.
Informations financières :
Prix de vente : 85 000 €
Taxe foncière (2026) : 1 269 €.
Charges de copropriété (2025) : 1 764 € / an (dont 1 327 € récupérables sur le locataire, incluant 690 € de chauffage).
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 3 pièces 60 m² Nîmes (30000)
85.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 3 pièces 60 m² Nîmes (30000)
85.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction