Réf. : G53/1328 / Publié le 19 septembre 2026
À partir de 1 997 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Nîmes (30000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Un duplex de caractère avec grande terrasse, à 5 minutes à pied du centre piéton.
170m² habitables climatisés répartis sur deux niveaux et une veranda, prolongés d'une terrasse de 50 m² et d'un garage de 30m².
Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, sans ascenseur.
Côté jour, un salon et une salle à manger sous 3,20 m de plafond : moulures, cheminée en marbre décorative, parquet en bâtons rompus. L'ensemble s'ouvre sur la cuisine — 45 m² d'un seul tenant, où l'on reçoit autant qu'on vit au quotidien. Ce niveau est complété par deux chambres, une salle de bains et une vaste buanderie.
Au niveau supérieur, un vrai refuge : la chambre parentale mansardée avec sa salle de bains privative, plus deux espaces sous les combles, aujourd'hui utilisés comme atelier d'artiste et dressing (ou chambre supplémentaire au besoin).
Puis il y a la terrasse : 50 m² plein sud, avec sa pergola, au-dessus des toits de tuiles, avec une vue dégagée sur un jardin en contrebas et très peu de vis-à-vis. Elle est prolongée de la véranda, équipée d'un poêle — la pièce en plus, qui sert toute l'année.
Le confort d'aujourd'hui dans un immeuble d'hier : climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement, et un garage de 30 m² avec réserve, denrée rare en centre-ville.
Pharmacie, boulangerie, buraliste, supermarché, crèche et écoles à proximité immédiate.
Quartier Saint-Baudile.
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Vente appartement 5 pièces 170 m² Nîmes (30000)
450.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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