Vente appartement 3 pièces 67,66 m² Nîmes (30000) 160.000 €

Appartement lumineux au 3e étage avec ascenseur à partir du 1er étage, entièrement rénové dans une copropriété de seulement 28 logements sécurisée et fermée très bien entretenue avec possibilité de location de place de parking en sous-sol. Ce bien se situe au 5, impasse du Luxembourg au centre-ville de Nîmes à proximité d'une école primaire, d'un collège, d'un lycée et de la gare ainsi que des commodités (tout commerce) et des transports en commun.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 1.69 m2 avec placard, menant directement à la pièce de vie salle à manger/salon lumineux de 26 m2, baigné de lumière naturel et traversante par deux grandes fenêtres, prolongé d'un balcon. La cuisine ouverte de 8.25 m², aménagée et équipée de neuf : d'une plaque de cuisson à induction ainsi que d'une hotte moderne en verre, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une machine à laver et d'un frigidaire.

Cet appartement ensoleillé toute la journée offre une ambiance chaleureuse. Une première chambre de 10.24 m², orientée Sud, avec parquet bois. Une deuxième chambre de 9.51 m² avec petit placard, parquet bois, offre un espace confortable et fonctionnel, orientée Nord-Ouest. Une salle d'eau de 3,57 m², équipée d'un meuble vasque et d'un meuble colonne suspendue refait intégralement. Une loggia de 2.16 m², offre un espace de rangement supplémentaire. Un wc indépendant accessible côté coin nuit. Une cave en sous-sol de 3 m2 environ.
Le chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Menuiseries pvc double vitrage équipés de volets roulants solaires. Charges prévisionnelles annuelles eau incluse environ (en fonction de la consommation d'eau) : 1 640 €. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 670 euros et 950 euros. La taxe foncière est de 1 100 euros.
Peut provoquer un coup de coeur pour tout acheteur, investisseur et primo-accédant.