Vente appartement 3 pièces 72,49 m² Nîmes (30000) 220.000 €

Rare sur le secteur !
Venez découvrir ce superbe T3 de 72.49 m², idéalement situé rue Monjardin, en plein centre-ville tout en restant au calme.
Le combo parfait : emplacement + extérieur + parking + immeuble sain

Un appartement où on se projette immédiatement :
- Belle surface de 75 m²
- Terrasse de 9 m² pour profiter des beaux jours
- Place de parking couverte (très recherché en centre-ville)
- Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur
- Résidence sécurisée (interphone + portail électrique)
- Copropriété à taille humaine

Confort & équipements (gros +) :
- Climatisation réversible neuve
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage PVC
- Volets roulants
- Bonne isolation

Emplacement favorisé (tout se fait à pied)
- Transports + gare
- Commerces alimentaires
- Pharmacie
- Cinéma

Un vrai confort de vie au quotidien

Copropriété :
- Construction 2004
- Toiture refaite
- Façade nettoyée
Travaux déjà payés = aucun coût à prévoir

Informations financières :
- Charges : 1 800 €/an (eau comprise)
- Taxe foncière : 1 382 €

Informations légales :
- Bien en copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : aucune
- DPE : C (84kWh/m²/an) – GES : C (14 kg CO₂/m²/an)

Un bien qui mérite d'être découvert sans attendre ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite