Réf. : G37/0619 / Publié le 18 septembre 2026
À partir de 1 115 € / mois
Nice (06000)
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Appartement Nice Ouest / Plaine du Var - sur les hauteurs de l'avenue Sainte-Marguerite.
Emplacement idéal, à seulement quelques minutes de la Plaine du Var, tout en bénéficiant d'un environnement calme, en retrait des axes routiers. Le quartier offre une excellente proximité avec les commerces, les commodités et les services essentiels. L'emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux pôles d'emploi de l'ouest niçois, le quartier d'affaires Grand Arénas, les pôles universitaires ainsi que l'aéroport international de Nice.
Accessible en quelques minutes, le tramway ligne 3 ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de desservir efficacement la ville et ses différents quartiers. La gare SNCF Saint-Augustin, la gare routière et la proximité immédiate de l'autoroute A8 facilitent également les déplacements dans l'ensemble de la région.
Un équilibre recherché entre calme résidentiel et dynamisme urbain.
Cet appartement 2 pièces de 46.80 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un extérieur privatif de 35.88m² (terrasse 9.70m² / jardin 26.18m²) offrant une vue dégagée sur la Plaine du Var jusqu'au Cap d'Antibes, ainsi qu'un aperçu mer. Il est situé au 1er étage surélevé d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété calme de 34 appartements, construite en 2012 et parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant un couloir, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant accès à la terrasse et au jardin privatif.
La chambre dispose d'un placard de rangement intégré ainsi que d'un accès direct à l'extérieur. Une grande salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC complètent ce bien. L'entrée, la chambre et le séjour, ainsi que les portes ont été repeints en blanc (photos prises avant peintures).
Une place de parking et une cave viennent parfaire l'ensemble.
Caractéristiques :
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Chauffage électrique avec thermostat
- Sèche serviettes dans la salle de bains
- Rangements intégrés
- Fibre optique
Taxe foncière : 1200€
Charges de copropriété : environ 150€ / mois, incluant eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes.
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Nice (06200)
249.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
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