Vente appartement 2 pièces 47 m² Nice (06100) 238.000 €

Le bien est situé dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre / Gorbella, au nord de Nice, un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie agréable. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les restaurants et l'ensemble des services du quotidien. La station de tramway Le Ray, située à quelques minutes à pied, ainsi que les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville, la gare SNCF et la place Masséna. Le marché de la Libération, réputé pour la qualité de ses produits, est également rapidement accessible. Les espaces verts, notamment le parc du Ray.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing, ce charmant appartement climatisé de type T2 développe une superficie d'environ 49 m² et bénéficie d'une agréable terrasse de 13 m², au calme. Lumineux et parfaitement agencé, il constitue un pied-à-terre idéal, une résidence principale ou un investissement locatif.

L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, est équipée de nombreux rangements ainsi que d'un meuble à chaussures.
Le séjour, climatisé, offre un espace de vie confortable et convivial. Il est aménagé avec un canapé convertible, une télévision à écran plat connectée, une table avec quatre chaises et de grands placards avec portes miroir. Une large baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie.

La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'une table haute avec deux chaises, d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur avec congélateur, de plaques de cuisson vitrocéramiques avec hotte ainsi que de nombreux rangements. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La chambre, confortable et lumineuse, accueille un lit double de 140 cm avec un matelas récent, deux tables de chevet et une télévision. Elle profite, elle aussi, d'un accès direct à la terrasse.

La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un miroir. Les toilettes sont indépendantes.

Une cave d'environ 10 m², située au premier sous-sol, complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

L'appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique et du double vitrage, garantissant un excellent confort de vie. L'ensemble du mobilier peut être conservé et fait l'objet d'une négociation selon les souhaits des acquéreurs.

L'appartement est équipé de double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif, garantissant un bon confort tout au long de l'année.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 536 € par an et la taxe foncière est de 1 310 €.

Cet appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement exposé constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.