Réf. : G57/1446 / Publié le 16 octobre 2026
À partir de 982 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Nice (06000)
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-STOP Affaire. Appartement 3 pièces d'angle avec terrasse – Nice Cimiez / Bas Rimiez, devenez propriétaire pour moins de 3700 euros du m2.
Très bien situé dans le secteur recherché de Nice Nord / Cimiez, au calme, entouré de verdure, venez découvrir cet appartement 3 pièces de coin (aucun voisin sur les pièces de nuit), exposé sud-ouest, d'une superficie de 60 m2.
Situé en étage élevé d'une résidence très bien entretenue (ravalement effectué en 2025), ce bien se compose :
• D'un vaste séjour lumineux / cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour vos repas en extérieur.
• De deux belles chambres au calme
• D'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche indépendante et double vasque et d'un wc indépendant avec cuvette suspendue et lave-mains.
Les + qui font la différence :
• Quartier résidentiel très prisé, à deux pas du conservatoire, proximité immédiate des commerces, des écoles publiques reconnues de Cimiez (Rosalinde rancher maternelle / primaire, collège Matisse et Lycée Albert CALMETTE) et des transports en commun (arrêt de bus aux pieds de l'immeuble, proche tramway et à l'autoroute A8) ainsi que du parc Chambrun et parc du Ray.
• Entièrement rénové fin des années 2000 par son propriétaire, il bénéficie d'équipements de qualité (porte d'entrée isolée blindée Fichet, carrelage harmonisé dans toutes les pièces de vie, double vitrage 4/16/4, volets roulants électriques sans fils Somfy dans les chambres, chauffe-eau électrique dernière génération eau chaude continue économique récent (2023)
• Appartement facilement climatisable sans difficultés (administrative et technique).
• Une cave complète ce bien.
• Si vous avez besoin de stockage ou de stationnement, un GARAGE directement accessible dans l'immeuble est disponible en supplément.
Précision, faute à un ancien locataire sérieux, mais peu soigneux, l'appartement nécessitera un rafraichissement qui sera l'opportunité idéale d'adapter cet espace à vos préférences et à votre mode de vie.
Bien idéal primo accédant, jeune famille et investisseur recherchant un bien pour placement serein.
Charges de copropriété : env. 750e par trimestre (chauffage, eau froide, charges de copropriété).
Taxe foncière : environ 1.400 euros 2026.
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Vente appartement 3 pièces 60 m² Nice (06000)
219.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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