Réf. : G57/0688 / Publié le 14 octobre 2026
À partir de 1 515 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Nice (06000)
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La terrasse fait presque la moitié de la surface habitable. On y prend les petits déjeuners, on y dîne tout l'été, les enfants y jouent pendant qu'on cuisine. Elle est plein sud, face aux collines, au 2e étage avec ascenseur, dans la résidence Côté Vallée à Nice Saint-Isidore.
L'appartement. Un séjour de 30 m² ouvert sur la cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant. Double exposition sud, l'été on vit à l'ombre de la terrasse, l'hiver on chauffe peu.
La cuisine. Elle est aménagée — meubles hauts et bas, plan de travail, évier — et équipée d'une plaque de cuisson. Le reste de l'électroménager reste à choisir, selon vos goûts et votre budget.
Le garage. Fermé, en sous-sol, compris dans le prix affiché. Dans ce quartier où la voiture reste utile au quotidien, c'est un vrai confort.
Autour. Le tramway et le bus sont au pied de la résidence : Nice centre en une vingtaine de minutes sans voiture. L'accès à l'A8 est immédiat, les commerces et les écoles sont à deux pas, et l'Éco-Vallée continue de se développer alentour. La résidence donne sur l'avenue, avec le tramway en contrebas : les photos vous la montrent telle qu'elle est.
Pour un investisseur. L'appartement a été loué 1 150 € par mois hors charges pendant cinq ans, au même locataire. Environ 4 % de rendement brut au prix affiché. Il est aujourd'hui libre.
Les photos sont une suggestion de de présentation.
Charges courantes annuelles : 2 500€
Taxe foncière : 1 500€
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Nice (06000)
339.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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