Réf. : G57/0333 / Publié le 14 octobre 2026
À partir de 1 164 € / mois
Nice (06000)
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Appartement 3 pièces de 63 m², situé au 3e étage avec ascenseur, dans le quartier recherché de Saint-Philippe, à proximité immédiate du lycée Honoré d'Estienne d'Orves et de la Faculté de droit – Campus Trotabas.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est particulièrement lumineux et dispose d'un agréable balcon filant d'environ 13 m², accessible sur une grande partie de la façade.
Il se compose de :
une entrée donnant sur un séjour / salle à manger lumineux exposé sud ;
deux grandes chambres, dont une avec dressing et une chambre d'angle ;
une cuisine indépendante ;
une salle de bains avec baignoire ;
un wc indépendant.
Une cave d'environ 4 m² en sous-sol complète ce bien.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, tout en étant habitable immédiatement. Il offre ainsi un beau potentiel pour être aménagé et modernisé selon ses goûts.
Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées.
Un emplacement particulièrement pratique
Le bien bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques pas du lycée Honoré d'Estienne d'Orves et à proximité de la Faculté de droit et de science politique – Campus Trotabas.
Sa configuration avec deux chambres indépendantes (possibilité de le transformer avec 3 chambres) et sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur en font également un bien intéressant pour un investissement locatif ou une colocation étudiante.
Surface : 63 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Étage : 3e avec ascenseur
Exposition : plein sud
Extérieur : balcon filant d'environ 13 m²
Annexe : cave d'environ 4 m²
Taxe foncière : environ 1000 €/an
Prix : 260 000 €.
Diagnostics immobiliers réalisés dans le cadre de la vente.
Vente de particulier à particulier – agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.
Photos complémentaires disponibles sur demande
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Nice (06000)
260.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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