Vente appartement 3 pièces 64 m² Nice (06000) 379.000 €

63 m² Loi Carrez – 18 m² de terrasses.

À Nice Ouest, dans le secteur recherché de La Lanterne, au sein de la résidence Les Cyclades, découvrez ce bel appartement traversant de 63 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

En parfait état, l'appartement a été réaménagé et repeint il y a trois ans. Il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir.

Ses principaux atouts : deux terrasses totalisant 18 m², une vue mer depuis la terrasse du séjour, deux piscines au sein de la résidence, une place de parking en sous-sol et une grande cave.

Un espace de vie ouvert sur l'extérieur

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un grand placard de rangement, puis sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Dans le prolongement du séjour, une première terrasse de 9 m² permet de profiter des repas en extérieur avec une vue sur la mer. Un véritable prolongement de la pièce de vie, particulièrement appréciable aux beaux jours.

Deux chambres et un espace nuit indépendant

Un couloir dessert les deux chambres, chacune équipée de rangements intégrés et bénéficiant de la climatisation. Celle-ci permet également de rafraîchir efficacement la pièce de vie.

La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre assurant une ventilation naturelle. Les toilettes sont séparées.

Une résidence avec deux piscines
La résidence Les Cyclades bénéficie de deux piscines, idéales pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments en famille.

Le ravalement de façade et la rénovation des parties communes ont été réalisés il y a environ deux ans.

Un emplacement pratique à Nice Ouest

Situé dans le secteur de La Lanterne, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces et des transports en commun.

Les plages sont accessibles en environ 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, selon l'itinéraire. Le secteur permet ainsi de profiter du littoral niçois tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel.

Les prestations en détail

* Surface habitable : 63 m² Loi Carrez
* Appartement traversant de 3 pièces
* 4ᵉ étage avec ascenseur
* Deux terrasses de 9 m², soit 18 m² au total
* Vue mer depuis la terrasse du séjour
* Deux chambres avec rangements intégrés
* Climatisation dans les deux chambres, rafraîchissant également la pièce de vie
* Cuisine ouverte sur le séjour
* Salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre
* WC séparés
* Résidence avec deux piscines
* Place de parking en sous-sol
* Grande cave
* Appartement réaménagé et repeint il y a trois ans
* Chauffage collectif avec comptage individuel des consommations
* DPE : D
* Charges de copropriété : 350 €/mois, comprenant l'ensemble des charges de copropriété
* Taxe foncière : environ 1.700 €/an.