Réf. : G53/0032 / Publié le 05 novembre 2026
À partir de 1 020 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Nice (06000)
Voir l'adresse du bien sur une carteSOUS OFFRE ACCEPTÉE
Idéalement situé au calme dans le secteur de Saint-Sylvestre, découvrez cet appartement 2/3 pièces modulable de 45 m² Carrez (53,60 m² de surface au sol), à deux pas des commerces, des bus et du tramway.
Situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, le bien bénéficie d'une configuration très fonctionnelle : accès de plein pied côté entrée, et véritable hauteur de 1er étage donnant sur un environnement calme.
• Composition du bien
> Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 16 m²
> Chambre principale de 13,5 m² avec grand dressing
> Pièce supplémentaire de 5,6 m², idéale pour un bureau, un dressing ou chambre d'enfant qui est la configuration actuelle
> Grand balcon de 8,50 m² qui est communiquant avec toutes les pièces de l'appartement
> Salle d'eau & wc séparés
> Un grand hall d'entrée.
• Les atouts et les prestations :
> Équipements : Climatisation réversible, volets électriques, fibre.
> Diagnostics : DPE D, installation électrique entièrement conforme (aucune anomalie), aucuns travaux à prévoir
> Copropriété suivie : Travaux d'étanchéité de toiture déjà votés et planifiés (pris en charge par le vendeur)
> Le quartier : Proximité immédiate des commodités (tramway, bus, accès A8, commerces de quartier).
>Situé au calme dans une impasse. Stationnement gratuit dans la rue tout autour du logement.
• Informations financières :
Prix : 219 900 €.
> Surface : 45 m² Carrez / 53,60 m² au sol
> Charges trimestrielles: ~455 euros (eau froide + eau chaude + chauffage collectif inclus+entretien parties communes ).
> Taxe foncière : 947 euros
Dossier de vente complet et diagnostics disponibles dès la première visite.
Agences s'abstenir merci.
À venir visiter sans tarder
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
N'hésitez pas à me joindre par téléphone pour tout renseignement supplémentaire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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