Réf. : G53/0032 / Publié le 15 septembre 2026
À partir de 1 026 € / mois
Nice (06000)
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Idéalement situé au calme dans le secteur résidentiel de Saint-Sylvestre, découvrez cet appartement 2/3 pièces modulable de 45,10 m² Carrez (53,60 m² de surface au sol), à deux pas des commerces, des bus et du tramway.
Situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, le bien bénéficie d'une configuration atypique très fonctionnelle : accès de plain-pied côté entrée, et véritable hauteur de 1er étage donnant sur un environnement calme.
« Composition du bien »
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte : ~16 m² ouvrant sur le balcon
•Chambre principale : ~13,5 m² au calme
•Pièce supplémentaire : ~5,6 m² (idéale bureau, dressing ou chambre de bébé)
•Grand balcon : 8,50 m² pour déjeuner dehors
•Salle d'eau & WC séparés
•Entrée et rangements dans l'appartement
« Les atouts et les prestations »
•Équipements : Climatisation réversible, volets électriques.
•Diagnostics : DPE D, installation électrique entièrement conforme (aucune anomalie).
•Copropriété suivie : Travaux d'étanchéité de toiture déjà votés et planifiés (pris en charge par le vendeur)
•Quartier : Proximité immédiate des commodités (tramway, bus, accès A8, commerces de quartier).
« Informations financières »
•Surface : 45,10 m² Carrez / 53,60 m² au sol
•Charges trimestrielles: ~455 euros (eau froide + eau chaude + chauffage collectif inclus+entretien parties communes )
•Taxe foncière : 947 euros
Dossier de vente complet et diagnostics disponibles dès la première visite. Agences s'abstenir merci.
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
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Vente appartement 3 pièces 45 m² Nice (06000)
229.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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