Réf. : G42/1809 / Publié le 15 septembre 2026
À partir de 844 € / mois
Nice (06000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Emplacement stratégique n° 1 :
Situé idéalement en face de la gare Riquier (liaisons directes et rapides vers Monaco et Cannes). Un emplacement premium garantissant une vacance locative égale à zéro.)
Les points forts absolus du bien :
-Performance énergétique exceptionnelle : DPE réévalué en avril 2025 classé A et B : l'assurance d'un bouclier thermique total, de factures d'énergie minimales et de l'absence totale de contraintes légales de location pour les décennies à venir.
-Copropriété : irréprochable : immeuble sécurisé par caméras de surveillance.
-Un syndic sain et très bien géré : aucun frais ni travaux à prévoir à l'avenir.
propriété foncière en nom propre du terrain et de l'appartement.
-Prestations "dernier étage" au 6° et dernier étage avec ascenseur, au calme absolu.
-Extérieur privilégié : belle terrasse orientée sud-est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts (à l'abri des nuisances de la rue).-potentiel locatif :valeur locative éprouvée de 880€ ttc/mois. idéal pour un investisseur cherchant un emplacement hautement sécurisé, clés en main, ou pour un actif frontalier travaillant à Monaco.
-En option : possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol (niveau -3) accessible directement par
l'ascenseur jusqu'au 6° étage : un luxe rare dans le quartier.
-Dossier des diagnostics complet à jour.
-Agences immobilières friandes d'estimation génériques au m2 s'abstenir. Ce bien se visite pour sa valeur d'usage et sa rentabilité exceptionnelle.
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Vente studio 25 m² Nice (06000)
190.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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