Réf. : G42/1462 / Publié le 03 juillet 2026
Nice (06000)
Voir l'adresse du bien sur une carteDirect Propriétaire, Avenue Georges Clémenceau, plein sud.
A 70 m de Nice Etoile (avenue Jean Médecin) et à moins de 100 m de toutes commodités (restaurants, Carrefour Market, Prisunic, Lidl, école), promenade des anglais et plages à 800m.
Tramway ( à 200 mètres) pour l'aéroport (45 mn)
Gare Nice centre : 7 mn à pied.
2 lots que l'on peut réunir en duplex sans problème. Total 160 M² entièrement rénové.
1) Rez-de-jardin avec entrée indépendante sur rue :55 M² (2 pièces) + 50m² de jardin clos de haies : salon, chambre, cuisine, salle de bain avec fenêtre ,wc, chauffage électrique. nombreux rangements . Aucun vis-à-vis. charges 280€/trimestre.
2) Au-dessus : 105m² ( 4 pièces) : double séjour (40m²), cuisine américaine, 3 chambres, salle de bain (douche à l'italienne) avec fenêtre, 2 wc, nombreux rangements. Chauffage par clim réversible (été-hivers).
3,5 mètres de hauteur sous plafond, double vitrage, alarme. Aucun vis-à-vis. Charges de copropriété (450€/trimestre.
Immeuble ravalé (pas de travaux prévus).
Taxe foncière : 1.500€/an...
Agences s'abstenir
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Appeler le propriétaire : 07 63 00 26 26
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
07 63 00 26 26Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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