Vente appartement 2 pièces 46 m² Nice (06000) 269.000 €

COUP DE CŒUR ASSURÉ — Appartement T2 de 46 m² entièrement rénové début 2026 situé dans le Bas de Cimiez à Nice.

Vous cherchez un appartement où vous vous sentirez immédiatement chez vous ? Ne cherchez plus.

Situé dans un quartier prisé, à proximité de la faculté des Sciences et des commerces, cet appartement, très lumineux, bénéficie d'une vue dégagée, d'une double exposition sud et ouest et d'un emplacement idéal.

Entièrement repensé avec soin et des matériaux de qualité, il vous séduira grâce à sa belle luminosité, sa hauteur sous plafond et l'optimisation de son agencement.

Il se compose d'une belle cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle avec son grand îlot dinatoire, ouverte sur un salon chaleureux et cosy, d'une chambre spacieuse avec son grand dressing aménagé sur mesure, d'une salle d'eau entièrement réalisée en béton ciré avec sa large douche à l'italienne et de toilettes séparées ;

L'ensemble profitant d'une vue dégagée sur les collines niçoises.

- Charges très faibles : 35 €/mois (petite copropriété de 5 propriétaires)
- Taxe foncière : 962 €/an
- Classe énergétique :
DPE : C (143 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg/m²/an)
- Double vitrage et climatisation réversible dans chaque pièce
- Arrêt Tram Valrose à proximité
- Faculté des Sciences à 5 minutes à pied
- Stationnement gratuit dans le quartier
- Entrée d'autoroute A8 à moins de 5 minutes
- Aéroport international à moins de 20 minutes
- Vue dégagée, traversant, avec double exposition (1er étage surélevé)
- Entièrement refait à neuf — pas de travaux à prévoir ; simplement poser vos valises

Appartement idéal, que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif rentable sur Nice.

Points forts :

Emplacement idéal
Refait à neuf / DPE C
Charges très faibles
Pas de frais d'agence


Prix : 269 000 €

Possibilité de vente meublé

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