Vente appartement 3 pièces 56,50 m² Nice (06000) 410.000 €

Présentation du bien – Appartement situé dans le centre de Nice

Le bien est situé dans le centre de Nice. L’adresse exacte est volontairement masquée. Il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de la mer, des commerces, des transports en commun et des services du quotidien. Il peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de location longue durée ou d’investissement locatif.

Environnement

Le bien se trouve dans un quartier résidentiel et vivant de Nice, avec un accès facile aux supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et commerces de proximité. Sa situation proche de la mer et du centre-ville constitue un atout important pour le confort de vie et l’attractivité locative.

Composition du logement

L’appartement a été aménagé en 3 chambres indépendantes et dispose de 2 espaces salle d’eau / salle de bains avec WC. La configuration actuelle est adaptée à une occupation par plusieurs personnes, à une colocation étudiante ou à une location de moyenne durée.

Prestations

Le logement offre une bonne optimisation de l’espace et les équipements nécessaires à une occupation normale. Il est à noter que le bien ne dispose pas de double vitrage. Les éléments tels que cuisine équipée, mobilier, climatisation, rangements ou autres équipements pourront être précisés selon l’état réel du logement.

Mode de chauffage

Le mode de chauffage devra être confirmé selon les équipements existants : chauffage électrique, climatisation réversible ou autre système individuel. La production d’eau chaude devra également être précisée selon l’installation en place.

Transports et commodités

Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare, l’aéroport, le port et les autres quartiers de Nice. Le quartier dispose également d’écoles, de services médicaux et de nombreux commerces de proximité.

Charges et impôts

Les charges de copropriété sont d’environ 160 € par mois. Elles comprennent généralement l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble, les frais de syndic et les charges courantes de copropriété, sous réserve de vérification avec les derniers appels de charges.

Les impôts liés au bien comprennent principalement la taxe foncière, dont le montant exact devra être confirmé à partir du dernier avis d’imposition. En cas de location meublée, de location étudiante ou de location saisonnière, des obligations fiscales et administratives spécifiques peuvent s’appliquer.

Conclusion

Dans l’ensemble, ce bien bénéficie d’un emplacement central et recherché à Nice, à proximité de la mer, des commerces et des transports. Sa configuration en 3 chambres avec 2 salles d’eau / salles de bains permet une utilisation flexible, notamment pour une colocation ou un projet locatif, avec un bon potentiel d’occupation et de valorisation.