Réf. : G60/0061 / Publié le 03 novembre 2026
À partir de 1 987 € / mois
Nice (06000)
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NICE RIQUIER / PORT – T3 73 m² – Terrasse – Cave & Parking sécurisé inclus
Prix : 430 000 € (Appartement + Cave + Place de parking privative inclus)
Vente de particulier à particulier
Ce bien offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs du quartier, au calme absolu et totalement préservé des bruits de la ville, tout en restant à proximité immédiate du Port et des commodités (commerces et transports)
Le bien
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, arborée et prisée "Château Riquier".
Ce superbe appartement entièrement rénové de 3 pièces de 73,37 m² Loi Carrez, bénéficie d'une triple exposition garantissant une luminosité naturelle dans chaque pièce. Aucun travaux à prévoir.
Il se compose de:
- Un séjour lumineux ouvrant sur une profonde terrasse exposée au Sud-ouest
- Une cuisine semi-indépendante aménagée et vendue équipée prolongée d'un débarras
- Deux grandes chambres avec rangements
- Une salle de bain (baignoire, double vasque)
- Un WC indépendant
Prestations : Climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements, cuisine vendue équipée.
Inclus dans le prix : Une cave privative de 2 m² (de plain-pied sous l'appartement) ainsi qu'une place de parking extérieure privative au sein de la résidence sécurisée.
Localisation & Commodités
Transports : À seulement 550 m de la gare Nice-Riquier et à 1 km des lignes 1 et 2 du tramway.
Scolarité d'excellence (sectorisation) : Écoles maternelle et primaire Terra Amata, Collège Port Lympia et Lycée Masséna.
Informations techniques & financières
DPE : D (205 kWh/m²/an) | GES : D (41 kg CO₂/m²/an)
Charges de copropriété : env. 278 € / mois (comprennant chauffage, eau chaude et eau froide collectifs, une gardienne à temps plein). Les charges actuelles sont basées sur la consommation d'une famille de 4 personnes.
Pas de travaux votés en AG dans la copropriété (chaudière collective remplacée en 2026, canalisations en 2025, portes d'entrée, ...).
Taxe foncière 2026 : 1 730 €
Agences s'abstenir.
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Vente appartement 3 pièces 73 m² Nice (06000)
430.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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