Vente appartement 3 pièces 59,30 m² Nice (06000) 280.000 €

Dans une résidence fermée et sécurisée de bon standing, cet appartement traversant Sud-Ouest/Nord-Est de 59.3 m² est très bien agencé. Le séjour et la cuisine donnent sur une magnifique vue verdure imprenable avec un flanc de colline arboré et inconstructible. Un véritable poumon vert au cœur de Nice Ouest dans un cadre de nature très reposant pour se détendre avec le chant des oiseaux.

Construite sur une colline en 1986, la résidence est composée de 3 bâtiments à différents niveaux. Situé au 1er étage du bâtiment le plus haut, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un ensoleillement maximal.

Le bien se compose d’une entrée avec un grand placard intégré, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d’angle de 9,6 m2 équipée d’un store motorisé pour profiter de l’extérieur, d’une cuisine équipée indépendante, de deux chambres bien proportionnées et au calme absolu, d’une salle de bain et de WC indépendants. Possibilité de garder les meubles sans supplément.

L’appartement bénéficie également d’une cour anglaise de 24 m2 pouvant servir de jardin.
Une cave saine au rez-de-chaussée vient compléter ce bien.

L’appartement est en bon état général avec un potentiel à aménager ou rafraîchir selon vos goûts pour une cuisine plus moderne, offrant une excellente base pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Le stationnement est collectif et sécurisé au sein de la résidence.
****Possibilité de garage fermé de 12,5 m2 en supplément à l’achat pour un réel confort au quotidien.

Les charges de copropriété s’élèvent à 180 euros par mois comprenant l’eau froide, l’entretien des jardins, les services de nettoyage et de ramassage des poubelles, le portail automatique, les frais de gestion. L’immeuble a été construit en 1986. La taxe foncière s’élève à 1223 euros.

Merci de me contacter pour plus d'informations.
Agences s'abstenir svp.

Les points forts :
• Résidence fermée et sécurisée.
• Traversant Sud-Ouest/Nord-Est
• Vue verdure imprenable
• Terrasse d’angle de 9.6 m² exposée Sud-Ouest.
• Cour anglaise de 24 m² exposée Nord-Est.
• Appartement vendu avec les meubles.
• Garage fermé possible en supplément.

Diagnostic réalisé le 2 juin 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1080 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr