Vente appartement 3 pièces 63,75 m² Nice (06000) 378.122 €

Nice, début St-Roch. Appartement 3 pièces de 63,75 m². Terrasse de 30,75 m2. Résidence récente.

Situé au sein d'une résidence contemporaine récente, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant une magnifique terrasse de 30,75 m² exposée plein sud. Lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre, il séduira par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié.

Idéalement situé dans le quartier de Nice Bas St-Roch, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Le tramway (ligne 1) est accessible en seulement 2 min à pied, les facultés se trouvent à proximité immédiate, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, la gare SNCF de Nice St-Roch est située à environ 8 min de marche et l'accès vers Monaco est rapide.

Situé au 1er étage surélevé, l'appartement se compose de :

* Une entrée ;
* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée ;
* Deux chambres ;
* Une salle de bains ;
* Des WC indépendants ;
* Un dressing, pratique pour optimiser le stockage.

Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de cet extérieur tout au long de la journée, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir.

L'appartement est vendu avec une cuisine entièrement équipée et peut également être cédé entièrement meublé, selon vos besoins.

Construit selon les dernières normes, il bénéficie encore de la garantie décennale, offrant un véritable gage de sérénité.

Une place de parking privative ainsi qu'un grand local de stockage sécurisé sont proposés en supplément.

Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate des transports, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités.

Informations complémentaires :

* Surface habitable : 63,75 m²
* Terrasse : 30,75 m² exposée plein sud
* DPE : classe B - établi le 06/07/2023 valable jusqu’au 05/07/2033
* Charges de copropriété : 1 600 € / an
* Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
* Résidence récente bénéficiant encore de la garantie décennale
* Parking privatif disponible en supplément
* Grand local de stockage sécurisé disponible en supplément.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.