Réf. : G46/0005 / Publié le 10 septembre 2026
À partir de 2 775 € / mois
Nice (06000)
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Nice Centre – Carabacel. Dernier étage. 5 pièces de 118 m² – 4 chambres
Au cœur de Nice, dans le quartier recherché de Carabacel-Dubouchage, découvrez ce bel appartement traversant de 118 m², situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble niçois bien entretenu. Avec un seul appartement par palier, il offre un cadre de vie calme et préservé, en plein centre-ville.
Baigné de lumière, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Il se compose d'un vaste séjour agrémenté d'un mur en pierre apparente, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise à pied : commerces, écoles, transports, restaurants et centre-ville sont immédiatement accessibles. La mer et la gare se trouvent également à proximité, offrant un quotidien pratique et agréable.
Sain et habitable immédiatement, l'appartement présente un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser et de révéler tout son charme : peintures des chambres, rénovation de la cuisine et de la salle de bains. Le remplacement de la chaudière est également à prévoir.
Grâce à ses beaux volumes et à sa distribution modulable, plusieurs projets sont envisageables. Il peut conserver sa configuration actuelle de 5 pièces avec quatre chambres, idéale pour une famille, ou être repensé en un vaste 3-pièces avec une très grande pièce de vie et deux grandes chambres. Idéal aussi pour des professions libérales ou des locations étudiants.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : environ 1 745 €, eau froide comprise.
Chauffage individuel.
DPE : D – GES : D
Agences s'abstenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Vente appartement 5 pièces 118 m² Nice (06000)
629.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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