Réf. : G40/2241 / Publié le 06 août 2026
À partir de 5 480 € / mois
Nice (06000)
Voir l'adresse du bien sur une carteSitué dans le quartier très recherché de la Libération, au sein de la résidence récente et sécurisée "Gare du Sud" livrée en 2020, cet appartement contemporain en étage élevé incarne parfaitement l'élégance et le confort de vie en cœur de ville.
Ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du célèbre marché de la Libération, dans une atmosphère authentique et vivante où se mêlent commerces de proximité, restaurants, cafés et artisans locaux, ainsi que tous les services médicaux. Le tramway passe à quelques pas, permettant de rejoindre les plages et la Promenade des Anglais en seulement cinq minutes, ou encore l'aéroport international de Nice en vingt minutes.
L'appartement développe une surface habitable de 98,3 m² et s'ouvre sur une superbe terrasse (rare) de 79,5 m² exposée Sud-Est et sud, sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement à ciel ouvert des pièces de vie.
Il se compose d'un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables en suite avec dressings, d'une salle de bains et d'une salle de douches et d'un WC indépendant. Les prestations sont de très belle facture avec une climatisation gainable réversible collective, un système de chauffage par pompe à chaleur, de double vitrages, des volets roulants motorisés, une porte blindée et la fibre optique.
L'ensemble est situé dans une copropriété de grand standing, parfaitement entretenue, avec ascenseur et accès PMR. Un bien immobilier à la fois rare et recherché, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer style de vie urbain, confort et prestations haut de gamme au sein d'un environnement vivant et authentique.
Une place de stationnement en sous-sol de la résidence est disponible en option.
Nota : pour une évaluation pertinente du prix au m², il convient de prendre en compte l'incidence des grandes terrasses (plutôt rares au centre de NICE), ce qui ramène ce prix à 10.220 €, soit en fourchette basse des biens réellement comparables sur le site particulier de la gare du Sud.
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Vente appartement 3 pièces 98,50 m² Nice (06000)
1.249.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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