Vente appartement 4 pièces 77 m² Nice (06000) 465.000 €

A saisir coup de coeur pour ce très bel appartement de 4 pièces de 85 m2 (77 m2 loi Carrez).

Lisez bien.
Aucune collaboration possible !!
Ni avec agents ni avec pro!

Cet appartement est actuellement le moins élevé du secteur.
130 €/mois seulement !
Il est vendu avec un grand garage équipé de rangements, ainsi que de la prise de recharge pour véhicule électrique "GREEN UP" .
Une cave (saine au même niveau) équipée également d'étagères complète ce bien.
Parfait pour une famille souhaitant profiter du charme des collines niçoises tout en restant proche des commodités.
Localisation idéale pour la scolarité de vos enfants :
A pied - 1 minute
Écoles maternelle et primaire
En bus - Arrêt à 1 minute
Collège de l'Archet (trajet 8 min).
Centre médical à 2 min.
Hôpital l'Archet à 8 min.
Supermarché Spar à 6 min.
Centre commercial Nice Lingostière et Saint-Isidore à 15 min.
Aéroport et centre-ville à 25 min.

Atouts :
Calme, Verdure, aperçu mer.
Facilité de stationnement pour les visiteurs.
Cet appartement se démarque des autres biens actuellement sur le marché par ses équipements et ses aménagements.
1er étage (sur 2) sans ascenseur.
Traversant.
Très lumineux grâce au puits de lumière généré par la loggia, qui se prolonge elle-même, sur la terrasse.
L'appartement comprend deux terrasses de 22 m2 chacune !

Double exposition :
- Sud-Est pour le salon/cuisine/loggia + la chambre parentale et une terrasse, idéal pour profiter pleinement du soleil et des moments de détente.
- Expo Nord pour les 2 autres chambres et une terrasse pour rester "à la fraîche" l'été.

Beaux volumes fonctionnels avec une cuisine moderne entièrement équipée (Frigo américain, lave-vaisselle, four + micro-ondes intégré) et une convivialité supplémentaire grâce à l'îlot central ouvrant sur le salon.
Entrée couloir avec bibliothèque.
3 belles chambres équipées de placards.
La chambre parentale présente une baie vitrée qui s'ouvre directement sur la terrasse.
Salle de bains en pierre de travertin.
Wc séparés.
Climatisation réversible.
Double vitrage.
Moustiquaires.
Fibre optique.

1er échange par téléphone, puis photos et vidéos complémentaires par WhatsApp.

Curieux s'abstenir, merci.