Vente appartement 3 pièces 108 m² Nice (06000) 690.000 €

Découvrez un appartement de prestige entièrement rénové, alliant le charme des volumes bourgeois à la modernité d'une domotique de pointe.

Blog avec album photos et descriptif complet sur demande.

Situé à seulement 10 min à pied de la Promenade des Anglais et donc du Tramway Ligne 2 (le port / l’aérodrome international), ce vaste 3/4 pièces de 108,10 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie unique à Nice :

• Prestations Haut de Gamme : 2,90 m de hauteur sous plafond, carrelage en marbre, climatisation réversible, cheminée éthanol et cuisine séparée de 15 m² intégralement équipée (sous garantie).
• Lumière & Extérieurs : Traversant Sud-Ouest, profitez d'un double séjour de 35 m² prolongé par une terrasse de 15 m² avec vue imprenable sur la mer Méditerranée et un parc arboré et fleuri.
• Confort & Sécurité : Deux suites (dont une avec balcon) avec salles de bains privatives (dont une balnéo), volets électriques centralisés, domotique et porte blindée. DPE Classe C.
• Stationnement Privilégié : Un parking collectif sécurisé au sein de la résidence, complété par la possibilité de reprendre le bail d'un box fermé en sous-sol (100 €/mois).
• Transformable facilement dans son état d’origine de 4 pièces avec trois chambres.

Un bien "clé en main" sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale exigeante ou un pied-à-terre de standing. Une cave complète le bien.

o 2.90 mètres sous plafond
o Chauffage et eau collectifs.
o DPE : Classe C
o Entrée : 13.20 m², spacieuse, donnant sur le double salon. Porte blindée.
o Double salon / salle à manger : 35.30 m², climatisation réversible, grande cheminée à éthanol, volets électriques. Plein sud/ouest avec vue mer et parc.
o Grande terrasse : 15.40 m², sud/ouest, stores ban électriques.
o Cuisine : 15.40 m², entièrement équipée avec matériels encore sous garantie.
o Chambre 1 : 14.50 m², balcon 3.20 m², salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, wc séparés, volets électriques, nombreux placards, carrelage en marbre.
o Chambre 2 : 13 m², salle de douche italienne avec vasque moderne, très grands placards coulissants miroir, volets électriques, carrelage en marbre.
o Charges de copropriété : 4.300 €.
o Impôt foncier : 2.700 €.

Équipements et services
o Climatisation.
o Portes-fenêtres et fenêtres oscillo-battantes en double vitrage changées en 2019.
o Chauffage et eau collectifs (compteurs individuels).
o Cuisine équipée.
o Domotique centralisée.
o Très nombreux rangements.
o Grand nombre de points lumineux.
o Balcon et terrasse.
o Cave de 4 m².
o 2ème étage avec ascenseur.
o Grand parc arboré.
o Terrain de boules.
o Parking collectif fermé de la copropriété.
o Box individuel loué en sus (100 €/mois).