Réf. : G35/3044 / Publié le 03 septembre 2026
À partir de 2 027 € / mois
Nice (06000)
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Appartement-villa triplex de 102 m² – Exposition Est/Ouest – Vue mer.
Situé dans un environnement très calme et privilégié, pas de vis-à-vis, au cœur des collines niçoises, à seulement 5 minutes à pied des commodités (transports, écoles, commerces, centre médical, sportif, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie paisible, ensoleillé, sans vis-à-vis, à 10 minutes en voiture ou bus, du tram Magnan.
Ce triplex aux allures de maison se compose de :
Rez-de-jardin
- Entrée avec placard 2 m aménagé
- Studio aménagé avec coin cuisine - lit abattable - rangement - douche à l'italienne- toilettes indépendantes - terrasse - jardin - volet roulant électrique - store manuel
1er niveau
- Spacieux séjour lumineux équipé volet roulant et store électriques
- Une grande cuisine équipée indépendante avec coin repas, ouvrant sur un balcon.
- Dégagement équipé placard 2 m aménagé
2ème niveau
-Deux chambres avec balcon, chacune dotée de 3 m de placards aménagés.
- Salle de bains avec baignoire - double lavabos
- Toilettes indépendante - lave mains
- Dégagement lumineux - avec placard 2m aménagé - éclairé par un oculus sur le toit
-Un jardin privatif d'environ 60 m².
-Deux toilettes indépendantes avec lave-mains.
Prestations complémentaires :
Grandes baies vitrées coulissantes double vitrage.
Volets roulants électriques.
Deux stores dont un motorisé.
Chauffage et eau chaude individuel au gaz.
Cave.
Petite copropriété de 7 lots – Faibles charges.
Aucune procédure en cours – Façade et isolation toiture rénovées, récemment (toiture en 2026 et façade en
Charges annuelles : 904 € (soit 226 € / trimestre).
Taxe foncière 2026 : 1 472 €
Énergie gaz chauffage eau chaude : 1247 €
Rafraîchissement à prévoir.
Possibilité parking extérieur
Un bien idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant, alliant confort, tranquillité et proximité des services.
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Vente appartement 5 pièces 102 m² Nice Ouest – Saint Antoine De Ginestière
459.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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