Vente appartement 2 pièces 60 m² Nice (06000) 325.000 €

Beau et lumineux 2 pièces de 60 m² en rez-de-jardin, à deux pas de la mer.

Dans le quartier recherché du bas de Fabron, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et à seulement 3 minutes à pied de la Promenade des Anglais (accès direct par passage piétonnier), découvrez ce magnifique 2 pièces de 60 m² en rez-de-jardin. Situé dans une résidence de standing, sécurisée et nichée au cœur d'un parc arboré, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable.

L'appartement traversant, exposé plein sud, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
Un hall d'entrée spacieux avec grand placard. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec accès direct au jardin Un vaste séjour / salle à manger lumineux, prolongé par une large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur Une chambre confortable avec une pièce attenante idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant Une salle de douche à l'italienne et wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 50 m² ainsi que d'une terrasse ensoleillée de 12 m², offrant une vue apaisante sur le parc.
Prestations complémentaires : cave, climatisation réversible, résidence sécurisée, cadre verdoyant.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus), des plages publiques et privées, avec un accès rapide au centre-ville : 15 minutes de la gare et de la Place Masséna 10 minutes de l'aéroport Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Prix : 325 000€.
Charges de copropriété 2400€ par an incluant : Eau chaude et eau froide, entretien...
DPE en cours.