Vente appartement 4 pièces 110 m² Nice (06000) 519.000 €

T4. 110 m² – NICE Centre / Quartier Libération.
Particulier vend à particulier – Aucun frais d'agence - Libre immédiatement.

Le coup de cœur assuré !

Bel appartement de caractère de 110 m², idéalement situé au cœur du quartier Libération, l'un des secteurs les plus animés et prisés de Nice. Rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au 3e étage d'un immeuble bien entretenu. Copropriété saine. Façade récemment ravalée. Charges maîtrisées. PV d'AG à jour.

EN BREF
• 4 pièces – 3 chambres
• 3e étage sur 4
• Très lumineux
• Immeuble ancien de caractère, bien entretenu.

Agencement.
L'appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour généreux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée (matériaux de qualité) avec cellier attenant doté de rangements muraux. Trois chambres calmes donnant sur cour : chambre parentale, chambres enfants. Grande salle de bain avec fenêtres. wc indépendants.

Nombreux rangements intégrés : placards dans les chambres et dans le couloir. Aucun espace perdu.

ATOUTS
Charme de l'ancien préservé (tomettes, pierres apparentes)
Rénovation soignée et de qualité
Très lumineux
Rangements optimisés partout
Cuisine équipée + cellier
Traversant
Hauts plafonds
Quartier dynamique, commerces et marché à pied
Crèche, école et collège à proximité immédiate – idéal pour les familles
Transports en commun à proximité (tram, bus).

**Informations techniques
• Surface : 110 m² (loi Carrez)
• Étage : 3/4 – Sans ascenseur
• DPE : C 🟢 | GES : A 🟢
• Charges de copropriété : 175 €/mois
- Taxes foncières : 1.400 €/an.

Contact uniquement par téléphone ou message sérieux. Visites sur rendez-vous. Pas d'agence.