Réf. : G32/1834 / Publié le 24 juillet 2026
À partir de 576 € / mois
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Nice (06000)
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115.000 €.
Studio de 21,52 m² non-meublé. Vide de toute occupation.
Au 10 Av. Emmanuel Bridault 06000 Nice au rez-de-chaussée dans un bel immeuble ART DÉCO de 5 étages.
Cet appartement comprend une pièce principale, une salle d'eau avec cabine de douche + wc + lavabo, et une kitchenette. Pour info :
Loyer HC était 632 €/mois = 7584 € /an. Charges propriétaires annuelles = 599 € dont charges locatives annuelles = 367 €. TF = 635 € dont TEOM = 126 € récupérable auprès du futur locataire.
Rentabilité locative avant impôts = 6,60 %.
Proche tram, bus et train.
L'appartement est situé dans le quartier Marché de la Libération - Malausséna à Nice. Proche Ciffréo-Bona-Diderot.
Chauffage électrique individuel. 1 grande porte-fenêtre accédant à la terrasse de 4m².
Location saisonnière autorisée. Classe énergie D - Classe climat B.
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Vente studio 21,52 m² Nice (06000)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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