Réf. : G32/1834 / Publié le 11 septembre 2026
À partir de 641 € / mois
Nice (06000)
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144.000 €. idéal investisseurs.
Particulier vend studio de 29,06 m².
Vendu loué = OCCUPÉ !! Bail meublé depuis 27/01/2022 renouvelable annuellement par tacite reconduction.
Au 10 Av. Emmanuel Bridault 06000 Nice
Au rez-de-chaussée, dans un bel immeuble Art-déco de 5 étages.
Cet appartement comprend une pièce principale, une salle d'eau avec cabine de douche + WC + lavabo, une cuisine et un débarras.
1 grande porte-fenêtre accédant à la terrasse de 4m².
Pour info: loyer HC = 705,52 €/mois = 8466,24 €/an.
Charges propriétaire annuelles = 956,49 € dont charges locatives annuelles = 589,33 €.
TF = 635 € dont TEOM = 126 € récupérable auprès du futur locataire.
Rentabilité locative avant impôts = 5,9 %.
Proche tram, bus et train.
L'appartement est situé dans le quartier Marché de la Libération - Malausséna à Nice.
Proche Ciffréo-Bona-Diderot.
Chauffage électrique individuel.
Location saisonnière autorisée.
Classe énergie E - Classe climat B.
Installation clim réversible à mes frais prévue.
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Vente studio 29 m² Nice (06000)
144.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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