Réf. : G24/0741 / 04 juin 2026
Nice (06300)
Voir l'adresse du bien sur une carteACTUELLEMENT SOUS OFFRE
Appartement 2 pièces – Rez-de-jardin – Quartier Mont Boron
Idéalement situé sur le très recherché boulevard du Mont Boron, cet appartement bénéficie
d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du col de Villefranche et de ses
commerces de quartier (boulangerie, boucherie, supérette, banque, station-service…).
À quelques minutes seulement, le quartier de Riquier offre un accès facile à de nombreux
services, au centre commercial TNL ainsi qu’à la gare SNCF, permettant de rejoindre
aisément l’ensemble de la région.
Les transports en commun sont également à portée de main, avec la ligne de bus n°30 à
seulement 100 mètres, reliant efficacement le Mont Boron, le Port, Riquier et Vauban.
Au calme, dans un quartier où il fait bon vivre, ce charmant 2 pièces climatisées en rez-de-
jardin développe une surface habitable de 48,5 m², prolongée par un agréable extérieur de 95
m² comprenant jardin et terrasse. Il se situe au niveau R-2 d’une élégante résidence
bourgeoise, sécurisée et parfaitement entretenue, composée de 22 lots.
L’appartement se compose de :
• Une entrée indépendante via un accès privatif au jardin
• Une véranda lumineuse aménagée en salon, ouverte sur un espace salle à manger
• Une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant sur une terrasse de 5 m²
• Une chambre confortable avec salle d’eau attenante ( douche, WC, et rangements ).
En très bon état général, ce bien offre des prestations appréciables :
• Jardin privatif arboré avec jouissance exclusive
• Remise extérieure de 7,5 m²
• Double vitrage (fenêtres et véranda)
• Climatisation réversible et chauffage électrique
• Sol en carrelage effet pierre
• Fibre optique dans la résidence
• Visiophone.
Charges de copropriété : environ 700 € / an
Taxe foncière : environ 1 150 €
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| Nouveau prix | 349.000 € |
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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