Vente appartement 2 pièces 51,29 m² Nice (06000) 335.000 €

Nice Fabron – 2 pièces 51 m² avec potentiel 3 pièces – Terrasse vue mer – garage & piscine

Description :
Au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine (Boulevard de Montréal), découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 51,29 m² (Loi Carrez).
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Les points forts :
• Terrasse de 11 m² : Profonde, exposée Sud-Ouest, avec une vue mer dégagée imprenable. Véritable pièce de vie supplémentaire.
• Cuisine indépendante moderne : Entièrement équipée (Cuisinella), avec accès direct à la terrasse.
• Confort & équipements : Séjour spacieux climatisé, chambre confortable avec placards intégrés, double vitrage, salle de bains fonctionnelle et WC séparés.
• Stationnement & rangement : Garage fermé en sous-sol + cave (atout rare dans le secteur).

Potentiel :
Configuration agréable offrant un fort potentiel de transformation en véritable 3 pièces (étude et devis disponibles sur demande).

Cadre de vie :
Résidence calme et résidentielle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Informations techniques :
• Surface : 51,29 m²
• DPE : E (GES : B)
• Chauffage / climatisation réversible
• Charges : env. 170 € / mois (incluant piscine et entretien)

Prix : 335.000 € (net vendeur – pas de frais d'agence)