Vente appartement 3 pièces 76 m² Nice 340.000 €

T3 d'angle très lumineux – Terrasse – Garage – Quartier Libération / Ray-Gorbella

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles publiques (Ray-Gorbella) et privées (Saint-Barthélémy), ainsi que du tramway (à 200 m) et de l'accès autoroute (à 900 m). À quelques pas du marché de la Libération, des commerces de l'avenue Borriglione et du campus Valrose.

Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, beau T3 (76.04 m2 loi carrez) traversant et très lumineux, offrant une double exposition et une terrasse orientée Ouest.

Il se compose :

-d'une entrée de 8 m²,
-d'une cuisine indépendante de 8 m² (ouverture possible sur le séjour),
-d'un salon de 20 m² donnant sur une terrasse de 6 m² + balcon,
-de deux chambres (11,5 m² et 16 m²), toutes deux avec porte-fenêtre sur balcon,
-de deux salles d'eau : 3,6 m² refaite à neuf en 2025, 2,5 m² à rafraîchir,
-wc séparés,
-rangements : grands placards dans le couloir et la chambre principale.
-cave

Possibilité de box fermé en sus. (360 000€ appartement + cave + garage 5,08m/2,50m). Le box n’est pas vendu séparément.

Prestations : double vitrage aluminium, électricité refaite, chauffage et eau chaude collectifs.

Copropriété soignée : façade intérieure rénovée en 2022, chauffage collectif au gaz, eau froide/chaude comprises dans les charges.

Informations complémentaires :

-Taxe foncière : 1 764 €.
-Charges : 190 €/mois.