Vente appartement 3 pièces 67 m² Neuville-Sur-Saône (69250) 285.000 €

Dans une copropriété verdoyante et conviviale de Neuville-sur-Saône, à seulement 10 min à pied du centre du village et à 7 min à vélo de la gare d'Albigny-Neuville (Lyon en 10 min), ce beau T3 de 67 m² au 1er et dernier étage offre un cadre de vie calme, lumineux et sans nuisances sonores.

Dès l'entrée, le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 12 m² équipée d'une pergola, face aux espaces verts de la résidence — un vrai coin de verdure pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement aménagée et équipée séduit par ses volumes et ses finitions soignées : plan de travail noir, façades chêne, îlot central avec bar, hotte plafond, four, lave-vaisselle et réfrigérateur américain.

L'appartement dispose de deux chambres bien séparées, toutes deux parquetées. La chambre principale est spacieuse avec vue sur la végétation ; la seconde, lumineuse, ouvre directement sur la terrasse et se prête aussi parfaitement à un usage bureau. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche et d'un grand meuble vasque. Les toilettes sont séparées.

Ce qui fait la différence :
* Terrasse de 12 m² avec pergola, vue dégagée sur les espaces verts
* Piscine collective 15×5 m réservée aux résidents
* Garage fermé individuel avec mezzanine de rangement
* Cave attenante d'environ 3 à 4 m²
* Chauffage gaz individuel — DPE C
* Charges de copropriété : 150 €/mois tout compris (eau froide, entretien espaces verts, piscine et parties communes)
* Copropriété calme, bien entretenue et solidaire
* 10 min à pied du centre de Neuville-sur-Saône
* 10 min de Lyon Part-Dieu en train

Un appartement coup de cœur, rare sur le secteur, alliant praticité du quotidien, qualité de vie et excellente desserte vers Lyon.
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