Vente appartement 2 pièces 42,23 m² Neuilly-Sur-Seine (92200) 419.000 €

Particulier vend, sans frais d'agence, un appartement de 2 pièces de 42,23 m² (loi Carrez), boulevard d'Argenson à Neuilly-sur-Seine, à 550 m du métro Pont de Neuilly (ligne 1).

Il se trouve au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1968, en retrait du boulevard, dans une résidence arborée avec gardienne.

L'appartement vient d'être entièrement repeint et il est libre de toute occupation. Il comprend :
– une pièce de vie de 20,30 m² (entrée ouverte sur le séjour) ;
– une chambre de 12,58 m² ;
– une cuisine séparée de 5,15 m², avec fenêtre, aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-linge, lave-vaisselle) ;
– une salle d'eau de 4,20 m² avec douche, WC et fenêtre.

Le séjour et la chambre sont orientés au sud et baignés de soleil. Chacun ouvre sur une large porte-fenêtre à quatre vantaux, avec une vue dégagée sur la verdure. Portes-fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.

Chauffage et eau chaude collectifs, compris dans les charges.

Métro Pont de Neuilly à 7 min à pied : La Défense à 2 stations, Charles de Gaulle – Étoile à 4 stations. Commerces à proximité.
Visites sur rendez-vous.

Bien en copropriété : 131 lots, dont 60 lots principaux. Charges courantes : 2 272 € par an (2025), soit environ 190 € par mois. Pas de procédure en cours.

DPE : classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr