Vente studio 12 m² Neuilly-Sur-Seine (92200) 141.000 €

St-James. Studio, meublé et loué.
Dans un quartier résidentiel recherché de Neuilly-sur-Seine, à proximité du bois de Boulogne, des commerces et du métro ligne 1, découvrez ce charmant studio entièrement rénové en 2021.

Parfaitement optimisé, il bénéficie de prestations soignées et de nombreux aménagements sur mesure : espace de vie avec rangements intégrés, coin nuit, kitchenette entièrement équipée et salle d’eau avec lave-linge séchant. Le mobilier et les équipements, d’une valeur initiale supérieure à 10.000 €, sont inclus dans la vente.

Les wc, situés immédiatement sur le palier, en parties communes dont l’usage est réservés à l’usage de trois lots, dont deux vacants depuis toujours.

Vendu loué et intégralement meublé, ce bien constitue une belle opportunité patrimonial avec des revenus locatifs immédiats.
- Loyer mensuel : 704 € charges comprises.
- Rentabilité brute indicative : 5,90 %.
- Taxe foncière : 183 € par an.
- Charges de copropriété : environ 660 € par an.

La copropriété a déjà bénéficié de nombreux travaux et présente de faibles charges.

Potentiel de valorisation supplémentaire : possibilité d’étudier le regroupement avec un studio voisin et l’acquisition d’environ 7m² de parties communes, afin de créer un ensemble d’environ 30m², sous réserve des accords et autorisations nécessaires (copropriété pas contre le regroupement).