Vente appartement 4 pièces 98 m² Neuilly-Plaisance (93360) 541.000 €

Duplex de 4 pièces neuf dans une résidence sécurisée, avec petit jardin privatif.
Une place de stationnement possible en option.

D’une surface de 98 m², le duplex se compose de :
• un grand séjour (35,50 m²) donnant sur un jardin de 21,5 m²
• une cuisine ouverte de 9 m²
• 3 chambres à l’étage
• 1 salle de bain aménagée.

Comme une maison, il a son entrée privative. Double exposition sud et est.

Des prestations premium

• Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle.
• Prestations haut de gamme : volets roulants électriques, visiophone.
• Porte palière blindée et équipée d’une serrure de sécurité.
• Résidence sécurisée, fibre optique, locaux vélos et poussettes.

La résidence
• Une petite résidence de grand standing, sécurisée.
• 9 logements répartis sur 2 petits bâtiments entourés de jardin.

Idéal pour un investissement.

Un quartier pavillonnaire à deux pas du centre-ville de Neuilly-Plaisance, commune résidentielle prisée proche de Paris, et à proximité des bords de Marne.

Cadre de vie
• A 50 m de la Voie Lamarque : coulée verte piétonne reliant la gare de RER, les bords de Marne, le parc des coteaux d’Avron…
• Bords de Marne et ses promenades tout proche.
• Parc des Côteaux d’Avron, ses aménagements, aires de jeux et activités.

Equipements à proximité
• Mairie, commerces, crèches, écoles à 10 min à pied.
• Supermarché Franprix à 500 m.
Transports
• RER A station Neuilly-Plaisance à 16 min à pied par la voie Lamarque : Châtelet les Halles à 16 min (5 stations) – Accès direct La Défense.
• Ligne 15 Est (Grand Paris Express), station Nogent-Le Perreux · ouverture 2031.
• Portes de Paris à 20 min, par A3 ou A4.
• A86 à 10 min.

La ville de Neuilly-Plaisance.
Neuilly-Plaisance, une ville à taille humaine aux portes de Paris
Neuilly-Plaisance est une commune édifiée sur la rive nord de la Marne, à 14 km à l’est de Paris. Elle compte environ 22 000 habitants et offre un cadre de vie résidentiel particulièrement apprécié des familles.
Un cadre de vie rare : Ville Verte, Marne et Coteaux
La ville est calme et résidentielle. La municipalité a été distinguée pour la qualité de son fleurissement et l’embellissement de son cadre urbain.
Nature et loisirs
Les bords de Marne sont idéaux pour les promenades, le vélo, le running ou simplement profiter en famille le week-end. La ville dispose également du parc des Coteaux d’Avron, espace verdoyant en hauteur offrant un beau panorama sur la région.