Vente appartement 4 pièces 75 m² Neuilly-Plaisance (93360) 435.000 €

Appartement de 4 pièces au 2ème et dernier étage, avec loggia, jardin, cave.
Possibilité de parking en option.

D’une surface de 75 m², l’appartement au second et dernier étage se compose de :

• Une entrée avec placard-penderie,
• Un grand séjour/cuisine (39m²) donnant sur une loggia.
• 3 chambres
• 1 salle de bain aménagée.

Triple exposition : est-nord-sud, l’appartement est très lumineux et dégagé.

Performance énergétique maximale : DPE A, pompe à chaleur.

Il dispose d’un jardin privatif de 60 m² et d’une grande cave en sous-sol (11 m²).

Possibilité d’une place de parking en option.

Des prestations premium

• Prestations haut de gamme : chauffage individuel par pompe à chaleur, volets roulants électriques, visiophone.
• Porte palière blindée et équipée d’une serrure de sécurité.
• Résidence sécurisée, fibre optique, locaux vélos et poussettes.

La résidence

• Une petite résidence de grand standing, sécurisée.
• 9 logements répartis sur 2 petits bâtiments entourés de jardin.

Idéal pour un investissement.

Ce logement est éligible au nouveau statut du bailleur privé – dispositif Jeanbrun offrant une réduction d’impôt significative sur les loyers, en cas de location comme résidence principale.

La commune ce Neuilly-Plaisance est classée en zone A-bis, la plus favorable. Une opportunité idéale pour compléter ou constituer un patrimoine immobilier sécurisé de qualité en Île-de-France.