Vente appartement 3 pièces 64,05 m² Narbonne (11100) 159.900 €

"Opportunité – Prix ajusté au marché ! Idéal premier achat ou investissement à Narbonne. Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 64 m², entièrement rénové avec goût, offrant une vue imprenable et dégagée sur le Canal de la Robine (Quai de Lorraine). Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété calme de seulement 7 lots, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte, de deux belles chambres (15,85 m² avec dressing et 11,71 m²), et d'une salle de bains. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !"

NARBONNE – T3 64 m² – Dernier étage – Vue Canal de la Robine – Entièrement rénové
Appartement T3 de 64,05 m² entièrement rénové, situé Quai de Lorraine à Narbonne, face au Canal de la Robine, dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville.
Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le canal.
L'appartement
• Pièce de vie / cuisine ouverte : 31,05 m², avec deux fenêtres donnant sur le Canal de la Robine
• Chambre 1 : 15,85 m², avec dressing
• Chambre 2 : 11,71 m², avec placard
• Salle de bains : 5,44 m²
• Nombreux rangements
• Appartement entièrement rénové
• Aucun travaux à prévoir
À environ 5 minutes des Halles, des commerces, des écoles et de la gare SNCF.
Copropriété et charges
Petite copropriété de 7 lots, avec syndic bénévole.
• Tantièmes : 193/1000
• Charges de copropriété : environ 400 € par an
• Taxe foncière : 1 205 € par an
Performance énergétique
DPE : C – 139 kWh/m²/an
GES : A – 4 kg CO₂/m²/an
Résidence principale ou investissement
L'appartement convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement.
À titre indicatif, potentiel locatif en meublé estimé à environ 980 € par mois hors charges, auquel peuvent s'ajouter environ 60 € de provisions sur charges, eau comprise.
Prix
159.900 euros
Visites et contact
Les visites sont organisées le samedi, uniquement sur rendez-vous.
Pour un premier échange, vous pouvez me contacter :
- par la messagerie de l'annonce.
Afin de préparer une éventuelle visite, merci simplement de pouvoir préciser votre projet d'acquisition, votre calendrier et, le cas échéant, votre mode de financement.
Tant que l'annonce est en ligne, l'appartement est disponible à la vente.
Cette organisation vise simplement à privilégier des échanges sérieux, clairs et respectueux du temps de chacun.
Professionnels de l'immobilier : merci de me contacter uniquement si vous représentez déjà un acquéreur identifié susceptible d'être intéressé par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.