Vente appartement 2 pièces 34,88 m² Nanteuil-Lès-Meaux (77100) 100.000 €

T2 de 34,88 m² avec parking — Rez-de-chaussée, centre-ville.
Nanteuil-lès-Meaux · Prêt à habiter.

T2 lumineux et traversant en rez-de-chaussée, en plein centre de Nanteuil-lès-Meaux. Prêt à habiter, sans travaux, avec parking privatif inclus dans le prix. À 5 minutes de Meaux et de sa gare.

Distribution (surface Loi Carrez : 34,88 m²)
- Entrée-cuisine de 14,16 m² (pièce de vie)
- Chambre de 17,69 m²
- Salle d'eau avec wc
- Parking privatif.

Co,fort et équipements
- Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants
- Chauffage électrique à inertie (radiateurs NF***, 2017)
- Ballon d'eau chaude 100 L (2017), vmc simple flux
- Bâti ancien à bonne inertie : confort d'été noté « BON » sur le DPE
- Aucuns gros travaux à prévoir
- Diagnostics plomb et amiante : aucun matériau repéré.

Performance énergétique
- DPE : E (287 kWh/m²/an)
- GES : B (11 kg CO₂/m²/an — émissions très faibles)
- Coûts énergétiques estimés : 970 à 1 360 € / an
- DPE n° 2677E0914478K, valable jusqu'au 31/03/2036.

Localisation
- À 5 min de Meaux centre et de la gare SNCF (Ligne P, Paris-Est en ~25 min)
- Accès N3 / A140 ; commerces et écoles accessibles à pied
- IUT de Meaux, CFA UTEC et hôpital GHEF à 5 min
- Disneyland Paris à ~15 min (15 km)

Budget
- Prix : 105 000 € (parking privatif inclus).

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