Réf. : G57/2269 / Publié le 19 octobre 2026
À partir de 901 € / mois
Nantes (44000)
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T3, 61 m² Chalâtres – parking couvert – ascenseur – particulier.
Je vends mon appartement T3 de 61 m² (60,95 m² Carrez) dans le quartier Chalâtres à Nantes, sans agence.
Il est au 1er étage d’une résidence de 2011 (35 lots) avec ascenseur, bien entretenue, sans travaux de copropriété prévus.
L’appartement est traversant Est/Ouest, donc lumineux matin et soir. Il comprend :
une entrée avec placard
une pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée
deux chambres avec placard et porte-fenêtre
une salle de bains avec baignoire et emplacement machine à laver
des wc séparés
Une place de parking couverte et sécurisée au sous-sol est incluse.
Bonne isolation : double vitrage pvc, volets roulants partout, vmcC hygro. Chauffage électrique individuel programmable, ballon d’eau chaude 200 L.
Côté état : l’appartement est en bon état général. Si vous souhaitez le mettre à votre goût, les sols des chambres, l’équipement de la cuisine et les radiateurs peuvent être rafraîchis.
Charges de copropriété : 979 €/an.
Le quartier est très pratique : tout se fait à pied (Super U Dalby, boulangerie, pharmacie, crémerie, écoles). Le Chronobus C1 et les bus 10, 11, 12 et 87 sont tout proches, la gare et le centre-ville à quelques minutes. Plusieurs parcs autour : la Noë Mitrie, la Moutonnerie, le square Jean-Baptiste Barré.
L’appartement peut aussi convenir à une profession libérale (cabinet, bureau) grâce à l’ascenseur et au parking.
Prix : 200 000 €.
DPE : classe C (120 kWh/m²/an) – GES : classe A (4 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 060 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Diagnostics réalisés le 09/04/2026. Risques : georisques.gouv.fr
N’hésitez pas à me contacter pour une visite.
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Vente appartement 3 pièces 60,95 m² Nantes (44000)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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