Réf. : G56/1618 / Publié le 09 octobre 2026
À partir de 1 344 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Nantes (44000)
Voir l'adresse du bien sur une carteSuperbe T3 de 71 m² (2 chambres) avec balcon et box fermé au sein d'une impasse privée – Nantes (St-Donatien).
Description :
Très bel appartement de type T3 de 71,17 m² (Loi Carrez), idéalement situé dans une impasse privée au cœur du quartier très prisé de Saint-Donatien.
Situé au 1er étage d'une copropriété des années 80 bien entretenue, cet appartement coup de cœur bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, offrant une superbe luminosité et du soleil jusqu'à 15h-16h. L'ensemble de l'appartement a été entièrement repeint en 2023.
L'appartement bénéficie d'un agencement idéal et se compose de :
- Une grande pièce de vie (séjour/cuisine) baignée de lumière de 40 m².
- Un accès direct au balcon (5 m²) depuis la pièce de vie.
- Une belle cuisine ouverte, moderne.
- Deux belles chambres lumineuses (environ 9 et 10 m²) avec rangements.
- Un cellier indépendant de 4,5 m² à l'entrée.
- Une salle de bain contemporaine avec grande douche à l'italienne.
Les gros avantages de ce bien :
- Stationnement facile et sécurisé : L'appartement est vendu avec un garage fermé (box) en rez-de-chaussée de 13,5 m² > Il offre la possibilité d'y installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
- Stationnement supplémentaire : La résidence dispose d'une allée privée permettant de garer d'autres véhicules gratuitement.
- Environnement calme et parc au sein de la copropriété.
Énergie et DPE : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D (221 kWh/m²/an).
Cependant, l'appartement bénéficie d'une excellente note B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO2).
De plus, la facture d'électricité réelle reste économique (seulement 1 190 € / an, chauffage inclus).
Vente de particulier à particulier (agences immobilières et mandataires s'abstenir formellement, merci).
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
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Vente appartement 3 pièces 71,17 m² Nantes (44000)
299.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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