Location meublée appartement 21,80 m² Nantes (44000) 695 €

T1 Meublé de standing — Nantes Quartier Perverie / Facultés — Vue Jardin & Ascenseur
Loyer mensuel : 650 € + 45 € de charges forfaitaires (eau chaude, chauffage et entretien des parties communes inclus)
=> Disponible à la location et visitable à partir du : Samedi 3 octobre

Localisation idéale
Situé en plein cœur du quartier très prisé de La Perverie (75 Boulevard Gabriel Lauriol), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, calme et sécurisé.
• Proximité immédiate des campus : Université de Nantes (Sciences, Lettres, Droit), Audencia, École Centrale, Lycée La Perverie.
• Transports & Commodités : Tramway (Ligne 2) et bus à deux pas, tous commerces de proximité accessibles à pied.

️ Description du logement
Au 1er étage d'une résidence récente (2023) avec ascenseur, découvrez ce magnifique T1 lumineux de 21,80 m² bénéficiant d'une très belle exposition Ouest avec vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété.

Ce bien se compose de :
• Entrée / Cuisine équipée : kitchenette moderne avec plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, machine à café, bouilloire et machine à laver intégrée.

• Pièce de vie optimisée :
o Espace salon avec canapé-lit Ikéa neuf (référence Lycksele avec matelas Murbo), modulable et très confortable.
o Coin repas / bureau baigné de lumière. Repas possible sur table dépliante dans cuisine ou sur table du salon
o Plafonnier ventilateur télécommandé pour un confort thermique optimal pendant les chaleurs estivales.

• Salle d'eau : grande douche moderne avec wc et sèche-serviette.

Performance énergétique
• DPE : Classe C (Logement très économe, parfaitement isolé).
• Chauffage et production d'eau chaude collectifs/individuels inclus dans le forfait de charges.

Informations locatives & Précisions contractuelles
• Loyer principal : 650 €/mois
• Charges forfaitaires : 45 €/mois (comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes)
• Loyer charges comprises : 695 €/mois
• Dépôt de garantie : 700 €

• Bail meublé (étudiant 9 mois ou bail d'habitation meublé 1 an renouvelable).

Note concernant les visuels : Les photos présentées sont parfaitement représentatives de l'aménagement final, des volumes et du niveau de prestation de l'appartement. L'aménagement intérieur étant actuellement en cours de finalisation pour l'ouverture des visites le samedi 3 octobre, ces visuels sont fournis à titre d'illustration non strictement contractuelle.