Réf. : G50/2271 / Publié le 31 août 2026
À partir de 1 475 € / mois
Nantes (44000)
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Appartement T4 en souplex de 79 m² avec terrasse de 30 m²
Situé au dernier étage dans une résidence récente et arborée, cet agréable appartement T4 en souplex de 79 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, au sein d'une petite allée privée, à seulement 500 mètres des bords de l'Erdre.
Traversant et bénéficiant de très peu de vis-à-vis, cet appartement traversant séduit par sa luminosité naturelle et son environnement préservé.
Le logement se compose de :
• Une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond ;
• Une cuisine aménagée et équipée ;
• Trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés ;
• Une salle de bain ;
• Deux wc indépendants ;
• Un espace de rangement pratique sous l'escalier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse végétalisée de 30 m², également peu exposée au vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Prestations et confort
• Chauffage et eau chaude collectifs avec comptage individuel, raccordés au réseau de chauffage urbain ;
• Système de domotique intégré permettant le pilotage à distance des volets roulants et du chauffage ;
• Une place de parking privative ;
• Un local vélo privatif de 5 m².
Copropriété
Le bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété récente et paysagée de 402 lots.
Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à environ 2 400 € (y compris eau chaude et chauffage).
Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours au sens de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Localisation idéale
À seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services du quotidien, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun grâce au Chronobus, permettant de rejoindre directement le centre-ville de Nantes (place du cirque à 17 minutes).
Les + du bien
Appartement traversant et lumineux
Grande terrasse végétalisée de 30 m² avec peu de vis-à-vis
Dernier étage
Domotique intégrée
Place de parking et local vélo privatif
À 500 m des bords de l'Erdre
Résidence récente, calme et arborée
Un bien rare alliant confort moderne, luminosité, intimité et qualité de vie aux portes de l'Erdre.
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Nantes (44000)
331.800 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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