Réf. : G50/2153 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 803 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Nantes (44000)
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Nous vendons ce charmant T3 lumineux de 67 m² à deux pas du rond-point de Paris et du secteur Blanche de Castille. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, son salon traversant est / ouest offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Récemment rénové à l'extérieur comme à l'intérieur, aucun travaux n'est à prévoir. De nombreux commerces, services et écoles publiques comme privées sont à proximité immédiate.
Points forts :
• Ravalement + rénovation énergétique globale réalisés en 2025 (label BBC Effinergie : isolation extérieure, ventilation, chaudière).
• Chaudière gaz individuelle neuve (2025)
• Double vitrages PVC + volets roulants
• Bon état général, travaux intérieurs récents
• Cave privative et garage à vélos sécurisé
• Place de parking privative dans la cour de la copro
• Espaces verts collectifs arborés, tables et barbecue collectif. Vue sur les arbres des deux côtés du salon et des chambres, voisinage calme de pavillons.
Agencement : entrée avec placards aménagés, salon traversant, cuisine aménagée, 2 chambres (possibilité de troisième), salle de bain, WC séparé.
Copropriété : syndic pro, charges 90 €/mois, taxe foncière 1 100 €. Sans ascenseur. Libre immédiatement.
Proche transports : bus 11, bus C1, Tramway T1
DPE D, effectué en 2026. La consommation d'énergie (146 kWh/m²/an) se situe dans la plage de la classe C (111 à 180) ; c'est le seuil des émissions de CO₂ (31 kg, seuil à 30) qui place le logement en D. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 970 € et 1 370 € par an.
Vendu de particulier à particulier, sans frais d'agence.
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Vente appartement 3 pièces 67 m² Nantes (44000)
178.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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