Location meublée appartement 3 pièces 66 m² Nantes (44000) 1.010 €

Disponible au 1er Septembre 2026
Location directe propriétaire – Sans frais d'agence -

​Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 66 m², entièrement meublé, situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée de 2015 avec double ascenseur. Idéalement niché au cœur du quartier dynamique et prisé d'Euro-Nantes (Mail Pablo Picasso), il offre des prestations de qualité.

​ Performance Énergétique Exceptionnelle :
• ​DPE : Classe B / GES : Classe A
• ​Logement très économe, parfaitement isolé, garantissant des charges de chauffage maîtrisées et un excellent confort thermique (été comme hiver).

​️ Description du bien :
• ​Espace Vie : Un séjour spacieux et chaleureux, ouvrant sur un grand balcon de 10 m².
• ​Cuisine : Cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur).
• ​Espace Nuit : Deux belles chambres confortables avec parquet au sol rangements intégrés.
• ​Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et des wc séparés.
• ​Les "Plus" Confort : Volets roulants motorisés et machine à laver lavante-séchante, la résidence dispose de deux ascenseurs, dont un ascenseur panoramique.

​ Annexes :
• ​Possibilité d'inclure une place de parking privée et sécurisée en sous-sol en sus pour 80 €/mois (rare et précieux dans le quartier !).
• ​Accès à 2 locaux vélos sécurisés au sein de l'immeuble.

​ Une localisation idéale :
• ​À 5 minutes à pied de la Gare TGV (Sortie Sud) – Idéal pour les déplacements ou le télétravail.
• ​Au pied de l'immeuble : Chronobus C3/C5, Tram ligne 1, stations Bicloo.
• ​Vie de quartier : Commerces, boulangerie, piscine, salle de sport et les promenades des bords de Loire à deux pas.

​ Conditions financières :
• Loyer de base : 980 € HC
• ​Charges de copropriété fixes : 30 € / mois
• ​Provision Chauffage collectif & Eau (chaude/froide) : + 90 € / mois. (Famille 2 adultes + enfant)
• ​BUDGET GLOBAL MENSUEL : ~1 100 € Tout Compris (Régularisation annuelle selon votre consommation réelle)
• ​Reste à votre charge : Votre abonnement électrique individuel ~25€
• ​Dépôt de garantie : 1960 € (2 mois de loyer hors charges)
• ​Frais d'agence / dossier : 0 €
• Possibilité d'inclure une place de parking sécurisée au sous-sol pour 80 €/mois en sus.
​ Candidatures :
​Un dossier complet vous sera demandé pour la visite, comprenant pour chaque locataire et garant :
• ​Pièce d'identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d'imposition.
• ​3 dernières quittances de loyer.
​La garantie VISALE est acceptée. Les dossiers complets et sérieux seront étudiés en priorité.