Vente appartement 3 pièces 97 m² Nantes (44000) 368.000 €

Superbe triplex de caractère – Canclaux – 97 m² Carrez / 108 m² habitables.

Situé au cœur du très recherché quartier Canclaux, ce superbe triplex de caractère offre un véritable esprit maison de ville, réparti sur trois niveaux, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Nantes.

L'appartement bénéficie d'une surface habitable de 108 m² (97 m² Loi Carrez).

Il se compose de :
• Une entrée privative au rez-de-chaussée.

• Au premier niveau : une chambre avec salle de bains attenante, WC séparés, buanderie et espace de rangement.

• Au deuxième niveau : une magnifique pièce de vie d'environ 57 m², particulièrement lumineuse, avec parquet et cuisine ouverte entièrement équipée.

• Au troisième niveau : une seconde chambre sous les toits avec salle d'eau et WC.

L'ensemble est en très bon état. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années et les travaux de rénovation des parties communes ont été votés et financés par la copropriété.

Les points forts
Quartier Canclaux, l'un des plus recherchés de Nantes.

97 m² Loi Carrez – 108 m² habitables.

Grande pièce de vie de 57 m².

Deux chambres.

Deux salles d'eau.

Deux toilettes.

DPE C.

Appartement lumineux. Aucun travaux à prévoir.

Avis aux Investisseurs : Le logement peut être vendu entièrement meublé et équipé.

Anciennement exploité en location meublée de courte durée, il est prêt à être utilisé immédiatement : mobilier, literie, électroménager, télévision, vaisselle, ustensiles de cuisine, linge de maison… absolument tout peut être laissé, jusqu'aux petits équipements du quotidien.

Une solution idéale pour un investisseur souhaitant disposer d'un logement immédiatement opérationnel.

Premier contact par e-mail.

Des photos complémentaires et l'ensemble des documents (DPE, diagnostics, taxe foncière...) pourront être transmis aux personnes réellement intéressées.