Location appartement 3 pièces 65 m² Nantes (44000) 1.030 €

T3 neuf de 65 m2, au 4ᵉ étage d'une résidence de standing très arborée de 2023, située au cœur de l'espace boisé classé du domaine de la Persagotière. (Espace public vert de plus de 10 000 m2).

Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et proximité avec la nature, le logement bénéficie d'un environnement privilégié, avec un accès direct depuis la résidence aux berges de la Sèvre Nantaise. Le quartier offre de belles possibilités de promenade, entre arbres centenaires, jardins familiaux et espaces collectifs paysagers.

Agencement et prestations

L'appartement, particulièrement lumineux, se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 26 m² avec grande cuisine aménagée, d'un cellier aménagé, ainsi que de deux chambres, dont une avec un grand placard intégré. Les pièces principales sont sur parquet, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.
Le bien dispose également de deux loggias, représentant une surface extérieure totale de 9 m² : l'une accessible depuis la pièce de vie, l'autre depuis l'une des chambres.
Emplacement de stationnement en sous-sol de la résidence avec accès direct par ascenseur.

Un emplacement pratique et recherché.

La résidence bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Nantes et à l'île de Nantes, accessibles en moins de 10 minutes à vélo par piste cyclable sécurisée.
La place Pirmil, desservie par les lignes 2 et 3 du tramway, se situe à moins de 10 minutes à pied. Le bus 42, au pied de la résidence, permet également de rejoindre facilement les transports et les services du quartier.
Écoles, commerces et services de proximité sont accessibles dans le quartier Saint-Jacques, notamment Super U, boulangerie et autres commodités du quotidien.

Informations complémentaires :

DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 596 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Location soumise à des plafonds de ressources en loi Pinel (revenus fiscaux de référence de 2024) :
- Personne seule : 44 344 €
- Couple : 66 276 €
- Couple avec 1 enfant : 79 266 €.

Libre à partir du 15/07.

Un appartement rare, alliant prestations récentes et de qualité avec un environnement naturel exceptionnel et un accès rapide aux transports en commun nantais.