Vente appartement 5 pièces 112 m² Nantes (44000) 494.000 €

Graslin - Appartement de standing de 112 m².

Bel appartement de 5 pièces lumineuses, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, dans une rue piétonne calme, avec vue sur le cours Cambronne.

Entièrement refait en 2024 en préservant les charmes de l'ancien (parquets, moulures et cheminées en marbre), cet appartement traversant occupe le troisième étage d'une élégante petite copropriété de 7 appartements, et propose une distribution harmonieuse : côté rue, un vaste salon (3,50 m sous plafond) qui communique avec une salle à manger dans laquelle se fond une cuisine haut de gamme équipée notamment d'une plaque de cuisson aspirante et d'une cave à vin.

Côté cour, l'espace nuit propose 3 grandes chambres, calmes et confortables, avec la possibilité de créer une suite parentale dans l'une d'elle par l'ajout d'une salle d'eau (réseaux préinstallés).

Entre les deux, un grand hall d'entrée distribue la salle de bain, moderne, lumineuse et de belle facture, qui offre une grande douche italienne et une baignoire, ainsi qu'un large couloir qui dispose de rangements sur mesure accueillant machine à laver et sèche-linge.

L'ensemble des pièces est équipé de double-vitrage, et l'isolation rigoureuse permet d'atteindre un classement de performance énergétique et climatique particulièrement élevé pour un logement ancien (C).

Un grenier spacieux de 15m² complète ce bien.

Taxe foncière : 1 580 € / an
Charges annuelles de copropriété : 2 048 € / an
Electricité : 1270 € / an
Gaz (chauffage) : 1200 € / an.